Bahama Island Vacation

Det betyder ikke noget, hvis dette er din første bolig køb eller fjerde, afsluttende dag kan være stressende og besidder en masse ubekendte faktorer, især hvis du er en udlænding, der køber ejendom i Bahamas.

Men det behøver ikke at være tilfældet, i henhold til Bahamas Real Estate ekspert Rachel Pinder, princippet forhandler af Island Living Real Estate, en Bahamas Realty agentur.

"Efter at have nogle grundlæggende oplysninger i-hånd, når du går ind lukning kan betyde forskellen mellem at føle sig som et bundt af nerver eller følelse på-let, fordi du ved præcis, hvad de kan forvente," Pinder, princippet forhandler af Island Living Real Estate, en Bahamas Ejerlejligheder til salg agentur, sagde.

Der er flere opgaver, der skal være afsluttet, før lukning. Blandt disse elementer er en titel søgning, ifølge First Time Home Buyer Center web-stedet. En pant långiver kræver dette for at sikre, at der er en ren titel.

I Bahamas, kan titelsøgning gebyrer koste mellem $ 250 og $ 500, ifølge en artikel skrevet af Mario L. McCartney.

Titel forsikringen også er påkrævet, samt en Termite certifikat, der viser, at hjemmet er blevet inspiceret for termitter og er fri for Termite angreb og skader. Et hjem inspektion anbefales for at undgå eventuelle andre problemer, der kan ikke være synlige.

Realkreditinstitutterne kræve boligejer's forsikring og livsforsikring, Pinder, den udøvende magt i Island Living Real Estate, en Bahamas Ejendom agentur, sagde.

Lukning

Når du køber Bahamas ejendom, fast ejendom transaktionen omfatter normalt en køber og en sælger, hver af deres advokater og en ejendomsmæglers, Pinder, Bahamas udlejning Ejendom ekspert, sagde.

Når salgsaftalen er udført, en kopi af overføring holdes i depotet, indtil salget er afsluttet.

Sælgeren er betalt for at lukke dag og køber sender overføring til regeringen registreringsdatabasen, der skal registreres.

At købe en bolig typisk involverer en udbetaling på 5 til 10 procent. Stempelafgift gebyrer også er grund til at lukke, og størrelsen af stempel opkrævet told, afhænger prisen af ejendommen. Det er almindeligt, at sælger og køber hver betale halvdelen af dette gebyr.

Bahamas har gebyrer, der gælder for købere, der ikke Bahamian borgere, McCartney sagde. Udlændinge typisk skal gælde for Bahamas Investment bestyrelsen til at opnå godkendelse til at købe Bahamas fast ejendom til salg.

For ikke-statsborgere, er der et krav om at udfylde en ansøgning til Finansministeriet. Ikke-borgere også skal købe en årlig Husejere »opholdstilladelse, McCartney sagde.

"Knowing alle disse oplysninger gå ind lukning betyder hjemmet køberen er parat og sandsynligvis vil ikke møde nogen overraskelser," Pinder, Bahamas luksusejendom ekspert sagde.

Læs hele artiklen med titlen "Bahamas Ejendomsmægler tilbyder gode råd til at undgå Closing Crunch".

Få mere at vide

Hvis du ønsker flere oplysninger om anskaffelse Bahamas Investment Property og lukke omkostninger, der er involveret, eller hvis du vil vide mere om de ydelser, der tilbydes af Island Living Real Estate, kan du besøge deres hjemmeside: http://www.islandlivingrealestate. com /.

Om Island Living Real Estate

Rachel Pinder er princippet forhandler af Nassau Realty agentur. Sammen med sit team af mæglere, Hazel Wicky, Brenda Knowles og Anthony Wells virksomheden har mere end 25 års erfaring i salg af fast ejendom og udvikling i hele Bahamas.

Island Living har Nassau Realtors rådighed for at hjælpe købere og sælgere, med alle deres ejendomme behov.

Island Living's hovedkontor er beliggende i et af Nassau ældste historiske bygninger på Bay Street, der hedder "Red Roofs." Red Roofs blev bygget i 1896 og har været hjemsted for forskellige familier, en Gourmet Deli og nu Island Living.